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现在房贷利率下降到4.4%-4.9%, 那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办?

2022-08-16 12:38    点击次数:171

国内房价一直都是老百姓最为关注的事情,特别是对于刚需购买的人群来说,房价的升降趋势牵动着全家人的心。之前我们国家的各地区的房价就一直处于不断上涨的趋势。在这样的行情下,很多人内心都觉得房子一定是早买早好,只要有钱了,买下一套房子就算不住也不会亏,毕竟房价一直在涨,转手卖出去也能小赚一笔。

因此很多老百姓把自己半辈子的积蓄都拿出来买房,更有甚者愿意借钱买房,在高昂的房价下,不惜先付上首付背三十年的房贷,也要买一套房子。还有一些手里有闲钱的人,摇身一变成为了炒房客,买下多套房子哄抬房价,坐等房价上涨之后转手变现。如今网上有人讨论,现在房贷利率下降到4.4%-4.9%,那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办?

而自从疫情爆发,各行各业都受到了影响,房地产市场也从之前的火爆转变成萧条。特别是国家开始出手调控房价之后,国内的房价自去年开始,就出现了回落。房价在长达五年的疯狂暴涨之后突然出现回落,还没有买房的人都在开心,但买了房的人心里却不是滋味,特别是在房价高昂期间贷款买房的人。

在房价上涨期间,很多人为了拥有一套属于自己的房子,不惜负债累累。而第一次买房的购房贷款的利率,在我们国内基本保持在5.6%到6.3%之间。

自从去年房价开始回落,购房的利率也出现了下降,现如今基本上保持在4.4%到4.9%之间。此前以购房贷款利率5.6%到6.3%之间买下房子的人,现在内心一定都在想,要是再等等就好了,按照现在的房价行情,这不等于亏了吗?

但之前咬牙贷款买下房子,除了刚需购房的人群之外,大部分都是希望能够转手出去小赚一笔,现在掏空了家底结果房价下调了,究竟该如何是好呢?特别是手里有多套房源的炒房客,现如今想要高价卖出基本上已经不可能,就连保持回本都很困难了,那这些房子岂不是等于砸在手里了吗?

这样的“高位接盘”,又有几个人能够心平气和的接受?要知道在炒房客哄抬房价房价疯涨的那几年里,单是河南郑州地区的商品房总成交量就已经高达1153254套了,并且这还不包括二手房的成交量。

2021年房价调控开始之后,郑州的房地产市场出现了前所未有的萧条,银行方面也只能在不得已的情况下,将购房贷款的利率下调到了4.4%。但全国不仅只是河南郑州的情况如此,有一位来自武汉的购房者,在2020年的时候以购房贷款利率5.68%贷款买下了房子,仅一年的时间,购房贷款利率就下调到了5.2%。

这位购房者表示自己非常的懊恼,或许单单看购房贷款的利率,大家不能够明白其中的厉害关系。简单来说,我们按照这位购房者当时买房的5.68%的利率来计算,如果是贷款100万元整的话,利率下降到5.2%,就代表着每个月能够少还三百元,如果贷款三十年的话,能够少还十多万。

要是利率持续下调的话,那么这笔金额就不可小算了。试问这样的情况,谁能够接受呢?但毕竟在购买的时候,购房者和银行签订的贷款合同上就明确的标注了,要按照当时所签订的利率偿还贷款。

无论是银行方面还是购房者本人,都不能够改变这个事实,毕竟这也是当下经过深思熟虑之后的选择。作为已经购买房子的人,要能够想通这一点。银行之所以下调了购房贷款的利率,也是考虑到各方面的因素。

如今房地产市场萧条,大多数人之前对买房的热情都逐渐转化为了观望的状态,银行下调了贷款利率,能够重新燃起部分人对买房的热情,改变房地产市场现如今的冷清局面。而那些还在观望的人群,其实如果是刚需购房的话,在这个时候也能够适当的考虑买房了。

并且对于现在的局面,国家也非常的关注,那些已经买了房子的购房者,未来或许会有相关的福利和政策陆续的出台,能够从另一些方面来缓解他们心中的不平衡。从古至今,对于我们国家的老百姓来说,安家立业最为重要,能够置办一个自己的小家庭是非常温馨和幸福的事情。

结语

我们要相信政策,相信相关部门,在大家的共同努力下,房地产市场一定会到达一个稳定的阶段,到时候人人都可以凭借自己的努力拥有属于自己的一片天地。



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